Zermatt: Češi dobývají realitní trh, kde cizinci narážejí na zavřené dveře

Češi zkouší rozlomit uzavřené dveře švýcarského Zermattu

Švýcarský Zermatt bývá synonymem pro luxus, nedostupnost a tradici. S výhledem na ikonický Matterhorn, postavený na kombinaci nádherné přírody a exkluzivity, sem ročně přijíždí smetánka z celého světa. A právě tady se teď snaží uchytit česká skupina Zermatt Kollektiv, která v posledních týdnech koupila dva horské chalety přímo u sjezdovky. Jenže realitní trh v Zermattu je pověstný skoro absolutní uzavřeností vůči lidem zvenčí. Místní radní, majitelé i „staří usedlíci“ cizince v roli vlastníka prakticky nevidí rádi – a prodávající vybírají nové majitele podle toho, zda budou milované vesnici prospívat a žít v ní dlouhodobě, nikoliv jen během zimní sezóny.

Jak se tedy Čechům podařilo dostat až tam, kde gigantické realitní skupiny kolabují na první překážce? Zermatt Kollektiv vsadilo na propojení silného vztahu s místní komunitou, renomé v gastronomii a nevšední investiční trpělivost. Nebylo to jen o penězích. Ve hře bylo mnoho rozhovorů, referencí, a také schopnost přesvědčit obyvatele, že čeští investoři nepřicházejí ničit, ale doplnit atmosféru místa. Právě sousedství sjezdovky z chalets dělá magnet pro vybranou skupinu hostů, kteří požadují opravdový klid, soukromí a prvotřídní služby.

Marián Podola: Celebrity, panoramata a kuchyně vysoko v horách

Důležitou osobností projektu je český šéfkuchař Marián Podola. Vařil pro George Clooneyho, Ozzyho Osbourna i řadu dalších osobností, přesto je dnes pravidelně vídán právě ve švýcarských horách. Stojí za vysokou úrovní podniků, třeba jako je restaurace Zermatt Kitchen, která sídlí přímo na stanici horské dráhy Gornergrat a servíruje nejen lokální speciality, ale především panoramatický pohled na horské velikány. Není divu, že sem chodí majitelé jachet z Monaka, investoři z Dubaje, ale i Švýcaři, kteří zvyklí na domácí standardy neodpustí nic navíc ani mínus.

Podolova spolupráce přitahuje pozornost z řad globální elity. Městečko Zermatt a jeho dvacetitisícové sezónní osazenstvo touží po nových gastronomických zážitcích – a Češi tuto potřebu rychle pochopili. Přestože akvizice některých nemovitostí byla pro místní přehlížená nebo přímo odmítaná, Podolova reputace a chytré spojování podniků s komunitou otevřelo dveře, které by pro „běžné investory“ zůstaly navždy zavřené.

Nejde ale jen o byznys – Zermatt chrání nejen svůj majetek a komunity, ale i přírodu. Je tu zákaz klasických automobilů, doprava je možná pouze elektřinou napájenými vozidly nebo koňmi. To všechno posiluje exkluzivní povahu oblasti, ale zároveň zvyšuje náročnost jakéhokoliv nového projektu. Zermatt Kollektiv proto musí skloubit ekologické standardy s požadavky náročných klientů na komfort – včetně bezemisní logistiky zásobování a recyklace odpadu přímo v horách.

Start do uzavřeného realitního ekosystému Zermattu ve spojení s českou kuchyní ukazuje, že příběh „outsiderů“, kteří respektují lokální pravidla a přinášejí něco unikátního, má šanci i tam, kde logika velkých peněz pravidla nerespektuje. Češi v Zermattu ukazují, že někdy rozhoduje trpělivost, odvaha a obrovský kus důvěry – ne jen velikost účtu.